В Германии может купить недвижимость любой желающий. Ограничений в покупке нет даже для иностранцев. Нужно помнить, что недвижимость должна числиться в реестре собственности, а значит должна быть зарегистрирована. Подтверждается это документально, с указанием точной площади земли, построек, стоимости.
Продать недвижимость может только хозяин дома или доверенное лицо, чаще всего это адвокат. Наличие жилья не гарантирует получение визы на жительство в этой стране, но является веской причиной для ее получения.
На рынке недвижимости предлагают:
• дом на одну семью, хотя он и покупается с тем, чтобы его потом усовершенствовать, однако этого рода недвижимость в германии аукционы остается самой дорогой из всех видов жилья;
• дома на две семьи: этот дом состоит из трех внешних стен, потому обходится заказчику намного дешевле, так как приобретается вроде бы как полдома;
• Дома в ряду – самый дешевый вид домов, благодаря дешевизне земли под ними и подключению к общим коммуникациям.
• Частная квартира - может находиться в центре или в черте города, это иногда единственно доступный вариант жилья. Сама квартира является личной собственностью, а фасад, инженерные коммуникации, лестничная площадка – общей собственностью
Цены зависят
• от географического положения постройки. Самым дорогим городом считается Мюнхен, Франкфурт, Штуттгард, потом, немного дешевле: Кельн, Берлин, Бонн, Карлсруэ, Гамбург,
• от оценки будущих расходов на содержание, поэтому более экономичное жилье при покупке будет дороже
• от близости к городу или станции транспортного сообщения.
• Величина стоимости недвижимости зависит от региона. Очень выгодно, например, приобретать жилье в Берлине и Мюнхене и изучать онлайн переводчик с немецкого google, так как там широко распространен наём жилья.
Выгодно покупать и новые объекты недвижимости, и объекты вторичного рынка.
Для сдачи жилья в наем достаточно заключить договор аренды с оппонентом. Срок действия договора год и больше.
